当南艳湖板块沉寂三年，终于迎来一次划时代的回应。
临近南艳湖及骆岗公园，1.8容积率低密大盘，首开单价或低至“1”字头——城投·揽萃正以颠覆性姿态登场。“双芯绿肺”生态主场、约3000㎡生活会所、高实际使用率空间、全维优教学区等价值多维聚合，重构板块价值认知。
可以说，城投·揽萃的每一个价值点都精准直击当代品质生活家的内心。
NO.1｜壹
首开单价或至“1”字头
重构南艳湖价值标尺
首先是城投·揽萃的价格策略。据了解，项目首开区高层备案均价1.95万/㎡左右，小高层备案均价在2.2万/㎡左右。
2025年6月，经开区新房网签均价达24830元/㎡（数据来源：居易科技），相较之下价格优势明显。而且，首开房源通常还有更多折扣，计算下来单价或降至“1”字头，满满的诚意，自然让买房人心动不已。
其次，关注周边二手房成交，传统高公摊楼盘成交单价已攀升至2.2-2.6万/㎡区间；若聚焦实际居住空间，其使用面积单价已普遍突破2.5万元/㎡，公摊损耗显著抬升了真实居住成本。
｜数据来源：好好选房
相较之下，城投·揽萃以更优的产品规划与更具诚意的定价，有效降低“公摊成本”对居住价值的稀释。
NO.2｜贰
约3000㎡丰盈生活场域
不止于365天情绪自由
城投·揽萃的价值不仅在于价格，更在于其对归家温情氛围的营造。
近期，城投·揽萃湖居美学生活馆&实景示范区对外开放。
我的第一感觉是：惊艳。透过此次开放的实景展示区，足以感受到城投揽萃未来想呈现给这片土地的生活方式。
｜城投·揽萃实拍图
步入城投·揽萃约3000㎡生活会所空间里，活力健身区、童趣天地、雅致会客厅、私宴厅、恒温泳池等逾20处生活场景，铺陈开来，在不同的空间维度，感受情绪的灵动与浪漫。
｜城投·揽萃实拍图
你可以在私宴厅里商务宴请、家庭欢聚；也可以在恒温泳池里畅游一番，让所有的烦恼都抛掷脑后。
在生活会所之外，城投·揽萃打造儿童乐园、娱乐健身、礼宾会客等多主题架空层空间，让业主成为牌搭子、书搭子或别的趣味相投的伙伴。
｜城投·揽萃效果图
坦白说，城投·揽萃打造的不仅仅是会所、架空层，而是一处让业主们相聚相知，凝聚邻里温情的情绪空间。
NO.3｜叁
南艳湖新规首作
情绪价值与生活配套双丰收
当然，城投·揽萃的优势远不止此，作为南艳湖板块首个且唯一的计容新规项目，它更有着四条清晰的情绪价值。
其一是国企品牌带来的“信任感”。合肥城投的背后是合肥市建设投资控股（集团）有限公司，作为经市政府批准、市国资委授权经营的国有独资公司，是根正苗红的市属国企。
其二是稀缺的珍贵感。城投·揽萃不仅是南艳湖板块第一个新计容项目，也是板块目前唯一待售项目，其稀缺性不言而喻。
｜城投·揽萃鸟瞰图
另外，城投揽萃以约179亩大盘体量承载1.8超低容积率——这一数据本身，即是稀缺性的最佳诠释。如此“大地块”与“低密度”的稀缺组合，在当前土地资源日益紧缩的市场环境下堪称凤毛麟角。
这意味着更广阔的楼间距、更丰沛的园林空间、更从容的社区规划，为居者奉上难以复制的奢阔尺度与静谧生活体验。
其三是超值带来愉悦感。城投·揽萃拥有超高的实际使用率，并将层高拔高到约3.1-3.15米，高于“好房子标准”，确保每一寸空间都能得到尊重与利用。
以建面约138㎡小高层为例，实际使用率达到约105%（含电梯厅），约14.7米南向面宽，营造通透奢阔的居住空间；主卧套房设计辅以约270°转角视野，将私密空间升华为观景与生活方式的享受。
其四是生活从容掌控感。城投·揽萃距离约3000亩南艳湖公园仅400米，距离骆岗公园仅1.5KM，形成罕见的“双公园绿肺”格局，真正实现“推窗见绿海，转身入繁华”的生活场景。
回到城投·揽萃本身，5分钟便利生活圈，孩子上学近，转身即享南艳湖风光，海恒街治愈疲惫；10分钟精彩漫游圈，近抵山姆购物、银泰inpark（在建）、正大广场摩天轮、骆岗公园休闲；15分钟便捷出行圈，双地铁覆盖（1号线+在建7号线）结合宿松路、徽州大道等主干道，生活延伸无阻。
可以说，无论是人间烟火气，还是高品质摩登生活，都近在咫尺。
结 语
城投·揽萃，南艳湖三年等一席的终极答案。它用空间解构情绪，用配套丰盈日常，用稀缺定义未来，用价值兑现远见。
这不仅是一场居住升级，更是一次关于生活品质与心灵归属的价值投资。
城投·揽萃实景示范区正式开放，入驻南艳湖建面约110-166㎡高使用率低密社区的机遇，不容错过。
