五年等一回！大蜀山脚下、董铺湖畔、四季花海对岸，区域首座新规划洋房终于来了！
城改·玉湖云境将于7月20日首开，单价仅1.66万/㎡起，仅52套低密度真洋房，消息一出瞬间引爆全城瞩目，来访者络绎不绝！
｜城改·玉湖云境实拍图
NO.1｜壹
湖山洋房单价1.66万/㎡起
重构蜀山区价值标尺
城改·玉湖云境的价格优势，堪称市场“破局者”！
目前项目9#、12#已经领取预售证，共52套房源，最低总价208万起，首开单价更是低至1.66万/㎡起。
2025年6月，蜀山区新房网签均价达21928元/㎡（数据来源：居易科技），甚至有部分房源成交均价突破4.5万/㎡，相较之下城改·玉湖云境价格优势明显。
其次，周边的二手房成交情况，传统高公摊楼盘成交均价普遍在1.9万-2.7万/㎡之间，如果剔除公摊，实际居住空间的单价将更贵，显著抬升了真实居住成本。
可以说，城改·玉湖云境以革新性产品规划与诚意定价策略，最大化兑现居住空间价值。
NO.2｜贰
高纯度低密社区
定义 “真改善”新样本
除了价格优势之外，城改·玉湖云境在产品打造上，也不留余力。
小区规划7栋洋房，全部为6～11F的真洋房产品，其中所有洋房的顶楼都赠送约27-68㎡露台，尽览湖山风光；6层洋房自带约70-90㎡私属围合空间，演绎浪漫生活的N种可能。
｜城改·玉湖云境鸟瞰图 最大约80米超宽楼间距（7#、12#楼间距），这个间距比楼体本身高度还要高2倍，充分保障光照、通风、隔音等。
其次，城改·玉湖云境用奢石、雅木营造出让人欲罢不能的高颜值。
公建化外立面，采用非对称立面设计手法，奢雅蓝钻玻璃幕墙+270°弧线转角，所带来的质感和辨识度让人眼前一亮，
｜城改·玉湖云境实景图
自项目东大门入，映入眼帘的是流畅的“天使之翼”造型，搭配大面积石材以及潺潺流水声洗涤一身疲惫。
步行入内，映入眼帘的是一方下沉庭院，约10m数码水帘飞泻而下，水幕流光溢彩，与黑松、红枫相映；池底满铺普拉达绿大理石，纹理如碧海波涛，灯光流转间，仿佛走进一幅流动的山水画。
｜城改·玉湖云境实景图
在空间构造上，城改·玉湖云境巧妙设计行车动线，在下沉庭院旁设立区域首创的“中央车站”，将庭院美景引入地下。在这里，不仅仅是具备传统意义上的进出功能，更是业主们休闲、洽谈的好地方。
约3000㎡互动式中央景观花园，包含约730米全景夜光跑道、3D林荫式亲子乐园、趣味式健身器材区等设计，形成覆盖全龄段的“社区活力环”，让居者下楼即融入邻里生活圈。
｜城改·玉湖云境实景图
项目打造约1600㎡架空层泛会所，融合24小时共享客厅、健身空间与创客工坊，呈现出一座开放、互通的社交场所，更加惬意。
｜城改·玉湖云境实景图
闲暇的午后，泡上一杯茶，在这里，拉近邻里距离，让欢声笑语充满整个小区。
整个示范区看下来，城改·玉湖云境以 “奢石点睛、名木塑境、空间革命、湖山共鸣” 重构改善标准。
NO.3｜叁
打造“会成长的家”
约100%空间利用率创舒居新境
在空间设计中，城改·玉湖云境不仅改善了现实，更开拓了住宅想象力的边界，带来“会成长的房子”。
TA在新规要求基础上，打造建筑面积约127、136、150㎡户型，通过对阳台、飘窗等多维空间的超高扩展和极致利用，实现最高约100%的实际使用率。
为了更好的居住舒适度，城改·玉湖云境的层高做到了约3.15米（顶复层高约3.05米），超越“好房子不低于3米的标准”，相当于凭空多出15cm的视觉空间，带来PLUS+的舒居体验。
｜样板间示意图
一梯两户对开门电梯的配置，让业主具有独梯入户的尊贵感的同时带来全明私属电梯厅，将家的空间延伸至户门外。
以建面约136㎡户型为例，客、餐、厨、阳全打通，开放式社交空间，洄游路径串联各区域，提升生活效率。
其中主卧套房在南北贯通的基础上，还配备了270°的转角阳台，使得整个空间的采光面、私密性、舒适性得到全面提升。
毫不夸张地说，城改·玉湖云境是用3、4万的标准，用心打造单价1字头起洋房社区，并将情绪价值、精神需求全部给到满。
NO.4｜肆
坐拥湖山花海
全维资源触手可及
很多人来看城改·玉湖云境，因为它把合肥最精粹的自然风光汇聚在周边。
俯瞰城改·玉湖云境，其景观资源堪称360°无死角。
东、北两侧邻近烟波浩渺的董铺湖，南面是合肥市区唯一一座山体——大蜀山，西侧约800米处是约2944亩四季花海，放眼望去，完美演绎了什么是「出门即入公园，推窗可见画境」的沉浸式栖居体验 。
｜城改·玉湖云境区位图
当然，城改·玉湖云境的价值并非仅有湖山资源，而是一半是湖山潋滟，一半是人杰地灵。
项目位于大铺头片区核芯区域，在最近的规划中，是承接中科院合肥物质科学研究院科技成果“三就地”的前沿阵地，也是“科大硅谷”蜀山园的重要组成部分。将打造成 “蜀山未来公社”、科学岛“第一门户”，吸引无数高精尖人才汇聚。
｜大铺头片区城市深化
不仅如此，城改·玉湖云境还拥有丰富的生活配套，合肥市五十中东校蜀山中小学、合肥安生学校等名校林立；奥园城市天地、乐客来国际商业中心等大型商业举步可达；长江西路更在约1.6公里处，15分钟车程串联龙湖天街、安医附院、妇幼保健院等全维配套。
真正实现“离尘不离城”的臻稀生活境界。
结 语
想要留在湖山花海间的人们，需要一个“非你莫属”的理由，而董铺湖旁的留白板块，也需要一个新计容洋房，来重塑板块价值体系。
城改·玉湖云境的出现，让一切有了完美的答案。
城改·玉湖云境即将首开，单价仅1.66万/㎡起，仅52套房源，低成本入住湖山花海洋房的机会，不容错过。
