2026年合肥楼市“金三银四”小阳春成色尽显，万科合肥多个项目凭借亮眼的销售表现、精准的客群定位以及优质的产品与社区服务，成为本轮市场回暖中的标杆力量，不仅到访量与成交量大幅攀升，更以改善型产品为主导，精准契合市场需求，助力合肥新房市场实现量价齐升。

位于高新区讯飞小镇板块的万科星遇光年，是本轮小阳春中合肥楼市的热门红盘。据项目营销负责人邢女士介绍，春节过后项目到访量迎来爆发式增长，工作日日均到访15组，周末到访量直冲200组，较年前涨幅高达255%，创下区域到访量新高。

与此同时，客户购房决策效率显著提升，以往购房者平均需到访3次及以上才会下定，近期多数客户1-2次到访即可完成成交，上周末首访成交客户数更是创下项目历史高点。该项目的客群以高新区科大讯飞、科大先研院、长鑫存储等优质企业的高知人群为主，同时吸引了蜀山、经开、肥西等区域的改善客群目光，成为合肥西部科创板块改善置业的首选。

克而瑞专业测评显示，万科星遇光年凭借品牌、产品、地段、学区等核心优势，长期霸榜高新区销售榜单第一名，自住价值与市场口碑双高。

万科在合肥的改善型产品布局全面开花，庐阳区的万科星映汀湖同样表现抢眼，跻身合肥楼市红盘阵营。

克而瑞安徽相关负责人周开拓表示，万科星映汀湖凭借强劲的产品力和品牌口碑，成为合肥市区新房销量领跑项目之一，有效带动了庐阳区的市场热度。

作为万科苏皖公司与庐阳国投携手打造的城市更新第三子，星映汀湖自开年以来便热度不减，1月31日首开即售罄，44套房源当日一扫而空，成为合肥楼市“开年红盘”。项目占据董铺水库、大房郢水库生态核心，以1.5容积率打造6-11层洋房与叠墅产品，建面约127-210㎡的改善型户型，为庐阳高端人居树立了全新标杆，也精准契合了合肥本轮小阳春中140㎡以上大户型需求增加的市场特征。

万科合肥项目的热销，并非偶然，而是前期精准布局与市场策略的双重成果。

早在2026年春节期间，万科苏皖公司便紧抓市场窗口期，星遇光年项目敏锐洞察“逆返乡”趋势，提前布局春节连市，通过开展“分年猪”“搬迁仪式”等社区温情活动促进老带新转化，同时积极拓展属地企业团购资源，春节期间实现销售额4535万，为节后小阳春的热销奠定了坚实基础。而在市场回暖的大背景下，万科各项目紧跟市场节奏，凭借品牌口碑与产品优势，加速吸引前期观望客户入市，成为合肥新房市场企稳回升的重要推动力。

值得关注的是，万科在合肥的深耕不仅体现在优质产品的打造，更延伸至社区服务的全周期运营。无论是已交付的万科璞拾隐翠打造的“植愈拾集”社区空间、主题架空层“盒子”，还是各在售项目前置的社群运营，万科始终以“城市兴交付”为核心理念，从签约前的工程进度播报、工地开放日，到交付中的一对一陪验服务，再到交付后的“好有趣”社群活动，构建了全周期的客户服务体系。这种产品与服务的双驱动模式，不仅提升了客户的购房体验与居住幸福感，更成为万科项目持续热销的核心竞争力。

合肥贝壳研究院数据显示，2026年3月上半月合肥新房成交量环比增长113.7%，市场呈现量价齐升态势，改善型需求成为市场主力。万科合肥多项目的热销，正是精准契合了这一市场趋势。业内人士分析，随着合肥楼市“金三银四”的持续发力，以万科为代表的品牌房企，凭借强产品力、优配套资源以及全周期服务，将继续领跑合肥改善型住宅市场，为楼市的平稳健康发展注入更多活力。